房产税从租计征如何算（教你正确计算房产税）

大家知道最近北京市部分企业补交了房产税吗？这是什么原因？大家知道吗？原因是部分企业错误的将从租计征的房产税按照从价计征了。下面我给大家详细的讲解一下。

房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式。从价计征的房产税是用房产原值减10%-30%后的余额乘以1.2%。从租计征的房产税是用租金收入乘以12%。如果一个企业既有房产出租又有自用，那么这个企业就要按两种形式缴税，即从价计征和从租计征两种形式缴税。

某些企业错误地将部分从租计征的房产税的形式改为了从价计征，故而少交了房产税。实际操作应该是从租部分的房产税加上从价计征的房产税合并缴纳。从价部分计征的房产税的方法是：从价计征的面积按照其应分摊的房产原值乘以1.2%。如果公司的房产税没有及时缴纳，就要按照欠缴额每天补征万分之五的滞纳金。假如是100万的房产税没有及时缴纳，一年下来就要补交18万的滞纳金。