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商务策划-工程量策划

1、适用范围:扩收;适用于清单漏项、错项、工程量核算。

2、策划内容:

(1)建筑及机电设备安装工程:钢筋、砌筑、二次结构、电气布线、风管面积等与现场实际做法相关的工程量子目;

(2)市政工程:土体、降水、基坑相关的所有工程量;

(3)装饰工程:节点细部工程量、比较分散的表面积工程量、收边收口工程量;

(4)园林绿化:硬装铺装、收边收条、特殊景观的实际工程量等。

【案例】某钢筋工程,合同中钢筋清单工程量合计500吨,价格合计约占合同额的30%,使用某计价软件复核后钢筋合计为492吨,试进行商务策划。

【案例解析】

1、商务风险分析:

(1)钢筋价格占比及商务管理影响比较大。

(2)软件算量可操作性较小,基本无扩收空间。

2、策划要点

钢筋合同额占比大,且钢筋计算复杂,重点策划增量结算扩大收入。

与更有经验的分包分供商联系,总结实际施工特点计算工程量,与软件算量按构件进行比对,提前沟通,过程中预留相关资料,为钢筋工程量的结算扩收打下坚实的基础。其中,钢筋放样的策划点及过程资料的准备具体如下:

(1)熟悉各构件钢筋尺寸,根据钢筋定尺长度,有目的地进行等强代换,变更包括钢筋直径、间距、甚至次要构件的混凝土构件尺寸。

(2)熟悉图集及强调要求,在保证质量与美观的前提下,巧妙利用正负公差、接头形式、节点构造,减少分布筋、构造筋、架力筋、箍筋加密数量,在实际施工环节要求劳务队绑扎钢筋时取钢筋间距的正差进行绑扎。

(3)施工方案中优化措施、马镫筋等,措施用筋能够保证钢筋构件稳定性的最小用量。算量核对过程中也加强措施筋的核对力度。

(4)施工管控中通盘考虑钢筋的进场、加工、存储、使用的各项指标制度,增加重点项目的复核制度,减少错漏返工及不必要的浪费。

(5)为增加结算增量的可能性,过程中可按软件计量的95%确认,施工过程中相关试验及技术资料均“超报量”15%,逐月完成相关指标,保证结算前进度款的及时到位,使最终结算立于“不败之地”。

【案例小结】

1、商务策划时摒弃固化的思维模式,要有变不可能为可能的决心;

2、深入进行技术研究,是商务核对的关键工作。

3、熟悉规则,使用规则。

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